Most érdemes forint alapú hitelre váltani!

• 2009-10-30 11:14:33

• hiteles (hozzászólások: 0) Címkék: bank, hírek, hitel, hitelek, jelzáloghitel, lakáshitel, lízing

Az elmúlt hónapokban bekövetkezett forinterősödésnek és a forint alapú hitelek kamatcsökkenésének köszönhetően most jelentős összegeket nyerhetnek a devizahitelesek, ha forint alapú hitelre váltanak.

Különösen azok az ügyfelek járnak jól, akik ez év február, március környékén vettek fel euró alapú hitelt, mivel az árfolyamváltozás miatt most 10-15%-kal kevesebb hitelt kell visszafizetniük, mint amennyit az év elején igényeltek.

Példa: Egy 10 millió forint összegű euró alapú, halasztott tőketörlesztésű hitel esetén, amelyet 2009. március 6-án folyósítottak, a tőketartozás forintba átszámolva jelenleg kb. 8,5 millió Ft, mivel az akkori 316,8 Ft/euró árfolyamhoz képest jelenleg 271 Ft/euró az MNB középárfolyam.

A fentiekhez még hozzátartozik, hogy vannak olyan bankok, amelyek már 10% körüli kamattal adnak forint alapú jelzáloghitelt, így akár kedvezőbb kamatozást is el lehet érni náluk, mintha a deviza alapú hitelnél maradna.

Forrás: Lakáshitel pont - 2009.10.26.

Tovább »

Korlátozta a devizahitelezést a K&H Bank

• 2009-06-17 16:48:11

• hiteles (hozzászólások: 0) Címkék: bank, devizahitel, hitel, hitelek, hitelpiac, jelzáloghitel, lakáshitel, lízing, pénz, pénzügy

A hitelválság elindulásakor egyre több bank jelentette be a devizahitelezés szüneteltetését, korlátozását. Az utóbbi hónapokban ezzel ellentétes folyamatokat tapasztalhattunk, a visszaesett hitelfelvételi kedv hatására a bankok újra elkezdték könnyíteni a hitelek feltételeit.

A K&H Bank mostani bejelentése újra a válság kezdetét idézi, ugyanis bejelentették, hogy a devizaalapú ingatlanfedezetű személyi hitelek befogadását 2009. június 17-i hatállyal felfüggesztik.

Forrás: Hitel

Tovább »

IMF-hitelt venne fel Oroszország?

• 2009-06-08 11:51:57

• hiteles (hozzászólások: 0) Címkék: bank, devizahitel, hitel, hitelpiac, jelzáloghitel, lakáshitel, lízing, pénz, pénzügy

Hitel felvételről tárgyal a moszkvai vezetés a Világbankkal - közölte vasárnap a nemzetközi pénzügyi szervezet oroszországi képviseletének vezetője.

Klaus Roland a RIA Novoszti hírügynökségnek elmondta: költségvetési gondok miatt Oroszországnak akár 10 millió dollárra is szüksége lehet jövőre, de még korai lenne a támogatás konkrét formájáról beszélni. Közvetlen hitelről és garanciavállalásról is lehet szó, végső döntést pedig csak 2010 elején hoznak, amikor már pontos képet lehet alkotni a gazdaság helyzetéről és a nyersanyagárak alakulásáról.

Az orosz hírügynökség szerint a Világbank és a moszkvai pénzügyminisztérium képviselői a Szentpéterváron zajló gazdasági fórumon megkezdték az egyeztetéseket a hitelfelvétel technikai részleteiről.

Oroszország a világ harmadik legnagyobb valutatartalékával rendelkezik, a 380 milliárd dollár túlnyomó része azonban nem szabad forrás; már eldöntötték, hogy mire fordítják, a gáz- és olajkivitelből származó bevételekre alapozott költségvetés helyzete pedig hónapról hónapra romlik.

Alekszej Kudrin orosz pénzügyminiszter már áprilisban, a Világbank washingtoni központjában tett látogatásán jelezte Robert Zoellicknek, a pénzügyi szervezet vezetőjének, hogy gondok támadtak és legalább három évig eltart majd, mire sikerül helyreállítani a költségvetés egyensúlyát.

A Világbank szerint az oroszországi bruttó hazai termék (GDP) 4,5 és 5,6 százalék közötti mértékben csökkenhet idén. Az első negyedévben a visszaesés 23 százalékos volt a tavalyi utolsó negyedévhez képest, az egy évvel korábbihoz viszonyítva pedig 9,5 százalékkal zsugorodott az orosz gazdaság, amely 2008-ban 5,6 százalékkal bővült, de a negyedik negyedévben az éves szintű növekedési ütem már csak 1,2 százalékot ért el.

Forrás: MTI Eco - Lakáshitel pont

Tovább »

Lazítja a hitelezési feltételeket az Erste Bank

• 2009-05-26 17:04:06

• hiteles (hozzászólások: 0) Címkék: bank,, erste,, hírcentrum,, hitel,, hitelezés, pályázat,

Úgy tünik, hogy az Erste Bank számára vége a válság idejének. Az Erste Bank 2009. május 25-e után befogadott hitelkérelmek esetében, az eddigi gyakorlattal ellentétben akkor is hajlandó hitelezni, ha a várható törlesztőrészlet meghaladja az igazolt jövedelem mértékét.

A változás lényege, hogy három Fedezet alapú finanszírozási kategória kerül bevezetésre:

Fedezet alapú 1. kategória szerinti finanszírozás
Jövedelmi feltételek
Piaci kamatozású lakáscélú ügyletek esetén az igényelt hitel törlesztőrészlete valamint az egyéb fennálló hiteltartozások törlesztőrészletének együttes összege nem haladja meg a havi nettó igazolt jövedelem 70%-át.
Szabad felhasználású jelzáloghitel ügyletek esetén az igényelt hitel törlesztőrészlete valamint az egyéb fennálló hiteltartozások törlesztőrészletének együttes összege nem haladja meg a havi nettó igazolt jövedelem 60%-át.

Árazás
A Fedezet alapú 1. kategória árazása megegyezik a 2009. május 25. előtt a fedezet alapú finanszírozás keretében érvénybe lévő árazással.

Maximális finanszírozási hányadok
A Fedezet alapú 1. kategória esetén elérhető maximális finanszírozási hányad megegyezik a 2009. május 25. előtt a fedezet alapú finanszírozás keretében érvénybe lévő maximális finanszírozási hányaddal.

Fedezet alapú 2. kategória szerinti finanszírozás
Jövedelmi feltételek
Piaci kamatozású lakáscélú ügyletek esetén az igényelt hitel törlesztőrészlete valamint az egyéb fennálló hiteltartozások törlesztőrészletének együttes összege meghaladja a havi nettó igazolt jövedelem 70%-át de nem haladja meg a havi nettó igazolt jövedelem 100%-át.
Szabad felhasználású jelzáloghitel ügyletek esetén az igényelt hitel törlesztőrészlete valamint az egyéb fennálló hiteltartozások törlesztőrészletének együttes összege meghaladja a havi nettó igazolt jövedelem 60%-át de nem haladja meg a havi nettó igazolt jövedelem 100%-át.

Árazás
A Fedezet alapú 2. kategória árazása +50 bázisponttal eltérítésre került a Fedezet alapú 1. kategória esetén érvényben lévő árazástól.

Maximális finanszírozási hányadok
A Fedezet alapú 2. kategória esetén elérhető maximális finanszírozási hányad megegyezik a 2009. május 25. előtt a fedezet alapú finanszírozás keretében érvénybe lévő maximális finanszírozási hányaddal.

Fedezet alapú 3. kategória szerinti finanszírozás
Jövedelmi feltételek
Piaci kamatozású lakáscélú ügyletek esetén az igényelt hitel törlesztőrészlete valamint az egyéb fennálló hiteltartozások törlesztőrészletének együttes összege meghaladja a havi nettó igazolt jövedelem 100%-át.
Szabad felhasználású jelzáloghitel ügyletek esetén az igényelt hitel törlesztőrészlete valamint az egyéb fennálló hiteltartozások törlesztőrészletének együttes összege meghaladja a havi nettó igazolt jövedelem 100%-át.

Árazás
A Fedezet alapú 3. kategória árazása +100 bázisponttal eltérítésre került a Fedezet alapú 1. kategória esetén érvényben lévő árazástól.
Ezen finanszírozási formában a „Csak kamat” termék esetén nem érvényes a kamatakció, és egyéb kedvezmények is korlátozott mértékben érhetőek el. Pontos feltételek a Hirdetményben találhatóak.

Maximális finanszírozási hányadok
A Fedezet alapú 3. kategória esetén elérhető maximális finanszírozási hányad -15%-kal alacsonyabb, mint a Fedezet alapú 1. kategória esetén elérhető maximális finanszírozási hányad.

Forrás: Hitel, bank, pályázati hírcentrum

Tovább »

Drágul az MKB Bank hitel

• 2009-05-18 10:58:54

• hiteles (hozzászólások: 0) Címkék: bank, hitel, hiteldíj, hitelválság, ingatlanhitel, jelzáloghitel, lakáshitel, mkb

2009. május 15-től az MKB Bank lakossági ingatlanfedezetű hitelek vonatkozásában az alábbi díjtételeket is alkalmazza:

• Igénylési díj: 40.000,- Ft.

Az Igénylési díj tartalmazza a hitelbírálat részeként felmerülő első ingatlanértékelés díját. Több hitelkérelem egyidejű benyújtása, vagy azonos/ egy hitelcélhoz kapcsolódó több ingatlan fedezetként történő befogadása esetén is egyszer kerül felszámításra. Új építésű társasházi lakás finanszírozása esetén az Igénylési díj az albetét létrejöttekor szükséges végleges hitelbiztosítéki érték, illetve piaci érték megállapításának költségét is tartalmazza. A hiteligénylési díj a hitelbírálattól függetlenül, minden esetben felszámításra kerül.

MKB Ingatlanhitel, valamint MKB Magánhitel igénylésekor, amennyiben 100 nm feletti kereskedelmi jellegű ingatlan, vagy jövedelemteremtő ingatlan kerül bevonásra, a hiteligénylési díj 80.000,- Ft. Felszámítására a 2009. május 15-től befogadott új igénylések esetében kerül sor.

• Ügyintézési díj: 3.000,- Ft/ingatlan/alkalom

Az ügyintézési díj a hiteligényléskor, valamint a kölcsön első folyósításakor esedékes, a folyósításhoz szükséges Takarnet lekérdezés ellentételezésére szolgál.
Felszámítására a 2009. május 15-ét követően benyújtott kérelmek esetében kerül sor.

A fenti díjtételek ellensúlyozására az MKB Bank egyidejűleg visszavonásig akciót hirdet a szerződéskötési díjra vonatkozóan, mely keretében a szerződéskötési díjak az alábbiak szerint alakulnak:

• Standard kondíciók: 0,75%
• Kiemelt kondíciók: 0,50%
• Fészekrakó hitel: 0,50%

 Az MKB Hitelcsúcs termékek esetében szerződéskötési díjkedvezményt nem hirdet a Bank.

A fent ismertetett kondíciók a 2009. április 30-án meghirdetett, május 15-től hatályos kondíciós listákban kerülnek meghirdetésre.

Szerző: Lakáshitel pont

Tovább »